fbpx

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentaman paritalon toinen puoli. Tasokkaat materiaalit, avara pohjaratkaisu ja modernit sisustusratkaisut ovat tehneet tästä asunnosta kodin, jossa näkyy laadukas rakentaminen ja asiakkaan intohimo sisustukseen.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri. Esittelyssä on mukana myös Kalustetukun edustaja kertomassa suomalaista laatua uhkuvan Charmian keittiö- ja kylpyhuoneratkaisuista.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: Torstaina 31.10.2019 klo 17:00-19:00

Osoite: Jokelantie 11 A, 40270 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 1

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 2

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 3

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 4

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 5

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 6

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 7

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 8

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 9

 

Talonäyttely torstaina 31.10. klo.17-19

Jokelantie 11 A, 40270 Jyväskylä

Tervetuloa!

 

 

Lataa Ideakirja

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2

Artikkelin lukuaika 7 min

Huolelliset maanrakennus- ja perustamistyöt ovat paras vakuutus omakotitalollesi. Niiden laiminlyönti voi aiheuttaa vakavia ongelmia tulevaisuudessa, joten helpompi hoitaa homma kunnolla kuntoon nyt, ja asua sitten stressittömästi uudessa kodissa myöhemmin.

Tärkeintä on valita yhteistyökumppanit, joilla on paljon kokemusta ja suositteluja. Muista myös valokuvata maanrakennustöiden jokainen vaihe tarkasti. Kun talo on valmis, ei maanalaisiin osiin pääse enää käsiksi kuin purkamalla ja kaivamalla. Valokuvien avulla on helppo palata talon maanalaisiin rakenteisiin ja mahdollisesti myös paikantaa ongelmien lähde.

Tässä kaksiosaisen artikkelisarjan ensimmäisessä osassa käsittelemme erityisesti maanrakennustöitä. Mitä maanrakennustöiden aikana voi odottaa, ja miten välttää ylimääräisiä kuluja ja ylenpalttinen stressi?

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 10

 

Miksi maa täytyy käsitellä ennen perustusten tekemistä?

Maanrakennustöissä kaivetaan, louhitaan, jyrätään ja tasataan maa-aineksia, asennetaan kiinteistön liittymät sekä tehdään ajotie ja piha-alueen kantavat kerrokset. Hyvin tehdyt maanrakennustyöt suojelevat rakennusta kosteudelta ja antavat kantavan pohjan perustuksille.

Se, millaisesta työmäärästä puhutaan, riippuu täysin tontin maaperästä. Vaikka pinta vaikuttaisi kantavalta, sen alla saattaa olla metritolkulla pettävää, kosteaa savea. Siksi maaperätutkimus kannattaa aina tehdä jo ennen tontin ostamista, kuten tontin hankintaa käsittelevässä artikkelissa kerroimme. Jos tutkimusta ei kuitenkaan ole vielä tehty, se täytyy tehdä viimeistään ennen maanrakennustöiden aloittamista. Vastaava mestari määrittää tulosten perusteella omakotitalon perustustavan, jonka mukaan maata muokataan.

Omakotitalon ympärillä maanpinnan on kallistuttava alaspäin rakennuksen jokaiselta suunnalta, jotta sadevedet ja sulavat lumet valuvat pois perustuksista pintavesikaivoihin ja ojiin. Voisi siis ajatella, että omakotitalon alla olevan maan pitäisi olla kuin kilpikonnan kilpi: korkea talon alta, madaltuva sen reunoilla. Lisäksi oikeilla maatäytöillä estetään kosteuden nouseminen kapillaarina perustuksia pitkin ylös.

Maanrakennusvaiheessa asennetaan myös LVI-putkistot, sähköjohdot, mahdollisesti lämmitysjärjestelmä sekä radonputkisto. Radon on radioaktiivinen kaasu, jota vapautuu maaperästä joillain alueilla luonnostaan. Sisäilmassa se voi runsaina määrinä aiheuttaa terveyshaittoja. Kun maa jäätyy, radon ei pääse vapautumaan ulkoilmaan, vaan se pyrkii taloon sisälle. Tämä ehkäistään, kun radon ohjataan putkiston kautta vapaaseen ulkoilmaan.

 

Omakotitalon perustukset rakennettuna tontille
.

Miten valmistaudun maatöihin?

Ennen maanrakennustöiden aloittamista täytyy rakennusluvan tietenkin olla kunnossa. Lupa haetaan kunnalta, ja sen saaminen kestää noin 1–2 kuukautta. Sen jälkeen on vielä kahden viikon valitusaika. Kun valitusaika on umpeutunut, lupa on lainvoimainen ja työt voidaan aloittaa.

Ensimmäiseksi sinun tulee sopia tontilla pidettävä aloituskokous kunnan rakennusvalvojan kanssa. Rakennusten nurkkamerkit ja omakotitalon kiinteä korkopiste tulee olla merkittynä tontille ennen kokousta. Töiden aloittamiseksi tarvitset perustussuunnitelman, LVI- ja sähkösuunnitelman sekä sähköasemapiirroksen. Suunnitelmien pohjalta voit myös pyytää tarjouksia urakoitsijoilta ja tavarantoimittajilta sekä hankkia tarvittavat materiaalit tontille. Nämä suunnitelmat tarvitaan kuitenkin viimeistään siinä vaiheessa, kun kaivuri saapuu tontille töihin, sillä suunnitelmista selviää, mitä kaikkea tontilla tarvitaan ja miten tonttia kaivetaan. Kaikki putket on helpointa asentaa maan alle tässä vaiheessa, sillä myöhemmin se on kalliimpaa ja työläämpää. Itse rakentamiseen liittyvät suunnitelmat saat yleensä suoraan talotoimittajalta.

Tarvitset myös pihasuunnitelman, jonka pohjalta urakoitsija voi vetää pihaan tiet ja suuret linjat jo valmiiksi. Pihasuunnitelman tekeminen on sinun vastuullasi, sillä talotoimittajat ottavat harvoin pihaan kantaa. Piha viimeistellään, kun rakentaminen tontilla on saatu loppuun.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 11

 

Miten paljon omakotitalon maanrakennustyöt kustantavat?

Minimissään kymppitonnin, jos maanrakennustyöt ovat todella vaivattomat. Yleensä ne kuitenkin maksavat 25 000–35 000 € riippuen tontin koosta ja muodosta, maaperän laadusta ja valitusta perustamistavasta, maa-aineksista ja niiden kuljetuksista, kaatopaikka- ja säilytysmaksuista, lämmitys-, sähkö-, vesi- ja viemäriratkaisuista sekä kaivurin, kuljettajan ja apumiesten tuntiveloituksista.

Maanrakennustöissä voi säästää tekemällä itse apumiehen töitä ja osallistumalla tontin raivaamiseen. Apumiehenä autat esimerkiksi salaojien kaivamisessa, mittojen ottamisessa, putkien kantamisessa sekä eristämisessä. Raivaustöissä taas voit ottaa vastuuta tontilta raivattavien ainesten, kuten kantojen, oksien ja kivien, siirtämisestä ja kuljettamisesta. Näin saatat säästää jopa tonneja. Tontilta raivattavia maita voi myös hyödyntää niillä pihan viheralueilla, joille ei rakenneta tai joilla ei ajeta. Silloin maata, jota tontilta kuljetetaan pois, on vähemmän.

Voit myös kilpailuttaa itse putkitarvikkeita, salaojajärjestelmiä ja maa-aineksia sekä varmistaa, että kaikki tarvittavat materiaalit ovat tontilla hyvissä ajoin ennen kunkin työvaiheen alkamista. Saatat säästää rahaa materiaaleissa, mutta ennen kaikkea säästät työtunneissa, koska silloin kukaan ei joudu nojailemaan lapioon materiaalien odottelun vuoksi. Tärkeintä on siis huolehtia, että työvaiheet on organisoitu ja aikataulutettu huolellisesti.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 12

 

Urakka- vai tuntiveloitus – mitä kannattaa huomioida kilpailutuksessa?

Yleensä urakoitsijat käyttävät tuntihinnoittelua, mutta aina välillä eteen osuu myös urakkahintaisia paketteja. Niissä molemmissa on etunsa.

Urakkahintaisessa paketissa on yleensä hintalappu lyöty lukkoon ja sisältö eroteltu. Urakka on siksi helppo ostaa, mutta siitä huolimatta tuntiperusteinen hinnoittelu on lähes aina järkevämpi vaihtoehto. Maanrakennustöihin kuluvat tunnit, maaperän tarkat ominaisuudet ja maa-ainesten määrä selviävät tarkemmin vasta töiden edetessä, joten urakat hinnoitellaan lähtökohtaisesti siten, että arvioitua suuremmat kulut eivät vedä urakkaa miinuksen puolelle. Toisin sanoen maksat usein ylimääräistä, sillä paketteihin on lisätty riskin varaa.

Tuntihinnoitellussa urakassa voidaan joustaa suuntaan ja toiseen. Maksat siitä, mitä tontilla on oikeasti tehty. Kilpailutusta tehdessä onkin tärkeää kiinnittää huomiota urakoitsijoiden kokemukseen ja referensseihin etenkin, jos he tulevat toimimaan tontilla paljon itsenäisesti ilman sinun tai vastaavan mestarin valvontaa.

Suosittelemme etsimään etenkin urakoitsijoita, joilla on paljon kokemusta ja suositteluja nimenomaan omakotitalojen maatöistä. Myös talopakettien toimittajien verkostoissa on usein hyviä, ammattitaitoisia tekijöitä. Esimerkiksi me Kylätimpureilla käytämme aina samoja, luotettavia urakoitsijoita, ja voimme vinkata sinullekin hyvän maaurakoitsijan.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 13

 

Ketä tontilla heiluu ja keneltä pyytää apua?

Ammattilaisten apu on painonsa arvoinen kullassa maanrakennustöissä, ja heitä tarvitaankin hommassa useita. Kaivurikuskista ja apumiehestä olemmekin jo puhuneet. Lisäksi tarvitset maanrakennusvaiheessa jonkin verran myös sähkö- ja LVI-ammattilaista sekä mahdollisesti myös muita erikoisalojen ammattilaisia. Jos omakotitaloosi tehdään esimerkiksi kaukolämpöliittymä, tarvitset kaukolämpöputkien hitsaajaa.

Rakennusprojektisi vastaava mestari auttaa sinua aikataulutuksen, tavaratilausten ja suunnitelmien kanssa. Hän myös tekee tarkastuksia työmaalla töiden etenemisen mukaan ja huolehtii, että mahdolliset työvirheet korjataan samantien. Apua saat myös kunnan rakennusvalvonnasta. Jos olet valinnut Kylätimpurit talotoimittajaksi, myös me autamme sinua mielellämme heti maanrakennustöistä alkaen!

Lue myös maanrakennustöitä ja perustamista käsittelevän artikkelisarjan toinen osa, joka julkaistaan pian.

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää, soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit
Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2

Artikkelin lukuaika 5 min

Nyt on aika rakentaa haaveista ja toiveista ihan konkreettinen pohjasuunnitelma, jonka kanssa lähdetään rakentamaan omakotitaloasi. Ensimmäisessä osassa puhuimme siitä, miten tärkeää on listata kaikki kotia koskevat toiveet ylös sekä etsiä ideoita ja inspiraatioita jo olemassa olevista kohteista. Nyt uppoudutaan hieman teknisempään omakotitalon suunnittelun maailmaan. Jos et lukenut vielä ensimmäistä osaa, voit lukea sen täältä.

 

Omakotitalon ulko-ovi ulkoa päin

 

Budjetti – uhka vai mahdollisuus?

Kaikilla rakennusprojekteilla on budjetti. Siitä ei pääse yli eikä ympäri. Unelmointivaiheessa budjetin ei kannata antaa liiaksi rajoittaa ajatuksia – kuten aiemmin mainittu, niin hullultakin tuntuva ajatus voidaan ehkä toteuttaa vähän kevyempänä vaihtoehtona. Mitä nopeammin saatte kuitenkin budjetista kiinni, sitä paremmin pääsette samalle aaltopituudelle omakotitalon rakennuttajan kanssa.

Rakennustutkimus RTS Oy:n tutkimuksen mukaan keskiverto suomalainen omakotitalo on 166 m2 suuri, ja sen rakentamiskustannukset maatöiden, suunnitteluiden ja viimeistelyjen ovat noin 335 000 €. Tontti ei sisälly hintaan. Hinnassa ei ole huomioitu myöskään omalla työllä saatua säästöä, joka voi olla jopa yli 50 000 €. Mutta tämä on vain keskiverto – budjetti kannattaakin lätkäistä pöytään yhdessä toivelistan kanssa, jotta omakotitalon rakennuttaja tietää heti alusta saakka, millaisissa raameissa liikutaan.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 14

 

Palkkaa pääsuunnittelija ja konsultoi häntä aktiivisesti

Jos et vielä tontin etsinnän yhteydessä palkannut omakotitaloprojektillesi pääsuunnittelijaa, kannattaa tehdä se viimeistään nyt. Hyvä pääsuunnittelija osaa ottaa omakotitalon suunnittelussa huomioon etenkin tontin ja rakentamisen reunaehdot, asemakaavan, alueen rakennustapaohjeet sekä yleiset rakennusmääräykset. Hyvä pääsuunnittelija osaa myös katsoa pohjaluonnoksiasi asumisen kannalta. Häntä voikin ahdistella kaikessa, mitä mieleesi tulee kotisi rakentamisesta.

Omakotitaloa suunnitellessa myös kannattaa, ja monessa kunnassa on pakollista, konsultoida kunnan rakennusvalvontaa. Rakennusvalvonnan järjestämässä ennakko-ohjauksessa sinua autetaan suunnittelemaan kokonaisuus, joka on kaavan, säännösten ja määräysten mukainen. Rakennusvalvonta pystyy myös heti osoittamaan, jos suunnitelmassa on korjattavaa. Jos esimerkiksi vilkkaan järven rannalla oleva omakotitalo poikkeaisi paljon maastosta ja ympäristöstä, taloa ei välttämättä saisi rakentaa.

Rakennusvalvonnasta voi saada myös hyviä vinkkejä siihen, miten suunnitelmaa voi parantaa entisestään, vaikka se olisikin jo kaikkien määräysten mukainen. Näin vältyt ylimääräiseltä vaivalta ja ehkä myös murheilta, kun sinulle on alusta saakka selvää, missä raameissa taloa suunnittelet.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 15

 

Tarkista kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet tämän tästä projektin edetessä

Kuten tontin hankintaa käsittelevässä artikkelissa kerroimme, niin kaavamääräykset ohjaavat sitä, millaisen talon voit tontille rakentaa. Mitä suositummalle ja tiiviimmin asutulle alueelle olet rakentamassa, sitä enemmän kaavamääräykset todennäköisesti ohjaavat suunnittelua. Sisätiloihin kaavamääräykset harvoin ottavat kantaa, mutta jos määräyksissä vaaditaan esimerkiksi parvekkeen sijoittamista etelän suuntaan, se tulee vaikuttamaan myös omakotitalon pohjasuunnitelmaan.

Kaavamääräyksiä kannattaakin pitää silmällä niin suunnitelmaa tehdessä kuin projektin edetessäkin. Oikeastaan kaavamääräykset kannattaa tarkistaa aina, kun täytyy tehdä muutoksia. On aina helpompaa ja halvempaa muokata suunnitelmaa kuin korjata jo rakennettua. Ota huomioon myös naapuritonttien rakennukset sekä läheiset tiet, jotta osaat sijoittaa talon tontille. Näin et vahingossa suunnittele isoa, upeaa ikkunaa suoraan naapurin seinää vasten. Jos alue on vielä rakentamatonta, voit tutkia, mitä kaavoitukset kertovat näistä.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 16

 

Ovien ja ikkunoiden ominaisuuksiin vaikuttavat useat eri tekijät

Oviin ja ikkunoihin liittyy yllättävän paljon tekijöitä, jotka tulee ottaa huomioon. Ne eivät vaikuta ainoastaan talon ilmeeseen ja sisustamiseen, vaan myös energiatehokkuuteen, arjen sujuvuuteen ja turvallisuuteen. Ensimmäisenä tuleekin taas tarkistaa, mitä asemakaavassa ja yleisissä rakennusmääräyksissä kerrotaan.

Jokaisessa huoneessa tulee esimerkiksi olla valoalaa vähintään kymmenesosa huoneen pinta-alasta. Ikkunat vaikuttavat merkittävästi siihen, miten huoneen voi kalustaa ja sisustaa, sekä miten energiatehokas kotisi on. Paljon suuria ikkunoita tarkoittaa suurempaa energiankulutusta, enemmän ikkunanpesua ja ikkunoiden sijainnista riippuen myös paljon lämmittävää aurinkoa. Toisaalta suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa ja mahdollisesti upeat näkymät.

Ovien ja ikkunoiden sijoittelu vaikuttaa merkittävästi asuinmukavuuteen. Esimerkiksi hyvin sijoiteltuihin oviin ei yleensä tule kiinnittäneeksi huomiota. Ne jakavat tilaa, antavat yksityisyyttä ja eristävät ääntä. Mutta laitapa ovi hieman väärään kohtaan ja vielä aukeamaan väärin päin, niin johan alkaa hiertää.

 

Omakotitalon meren tummalla tehosteseinällä varustettu makuuhuone jonka keskellä on parisänky.

 

Pohjasuunnitelma vaikuttaa omakotittalon kustannuksiin myös pitkällä tähtäimellä

Pohjasuunnitelma vaikuttaa myös talon lämmitysratkaisuihin ja rakennusmateriaaleihin, talon rakentamisen kustannuksiin sekä siihen, miten suuria kuluja talon ylläpitäminen tulee ottamaan tulevaisuudessa. Esimerkiksi energiatehokkuuteen vaikuttavat merkittävästi talon koko, ovet, ikkunat ja talon sijainti tontilla, mutta myös nurkat, kulmat ja erkkerit. Selkeäpohjainen talo pienemmillä ikkunoilla on siis lähtökohtaisesti energiatehokkaampi kuin monimutkainen pohja suurilla ikkunoilla.

Selkeäpohjainen talo on myös todennäköisesti helpommin muunneltavissa tulevaisuudessa. Se on myös helpompi esimerkiksi siivota, näin käytännön arkea ajatellen. Lämpöä vaativat tilat kannattaakin sijoittaa mieluummin etelään päin auringon puolelle ja talon keskelle, kun taas esimerkiksi makuuhuoneet ja harrastehuoneet viileämmälle puolelle pohjoiseen. Lämmitysratkaisut tulevatkin esiin heti suunnittelun alkuvaiheilla.

Meillä Kylätimpureilla on nähty ja rakennettu monenlaisia ratkaisuja monenlaisten perheiden tarpeisiin. Jos siis kaipaat apua pohjasuunnitelmien ja kotisi rakentamisen kanssa, me autamme sinua mielellämme!

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää, soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit
Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Talonäyttely 17.9. – Väinölässä

Esittelyssä Kylätipureiden rakentaman paritalon toinen puoli. Kodissa on käytetty tasokkaita materiaaleja läpi talon ja korkea huonekorkeus tekee huomattavaa tilantuntua.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään miten rakentaminen on toteutettu.

Kerromme myös mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

 

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa

 

Aika: Tiistaina 17.9.2019 klo 17:00-19:00

Osoite: Äijälänkuja 3, 40420 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Kohde on myös myynnissä ja Habitan myynti-ilmoitusta pääset katsomaan tästä

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso mitä toiveita olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 17

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 18

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 19

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 20

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 21

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 22

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 23

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 24

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 25

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 26

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 27

Talonäyttely 17.9. - Väinölässä 28

 

Lataa Ideakirja

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2

Artikkelin lukuaika 5 min

Tämä on ehkä se kaikista ihanin vaihe rakennusprojektissa: pääset suunnittelemaan sitä ikiomaa kotia, joka rakennetaan juuri teitä varten! Jos et vielä tonttia etsiessäsi ole ehtinyt päättää kuin summittaisen kokoluokan, niin nyt on aika kaivaa kaikki haaveet esiin sekä päästää ideat virtaamaan ja inspiraatio kukkimaan. Ja koska elämä ei ole pelkkää ruusuilla valssaamista, niin pitäähän oman kodin olla niin ihana, että vaikeidenkin aikojen eläminen tuntuu siellä aina himppasen kevyemmältä.

Hyvä suunnitelma on tärkein osa projektia, joten olemme tehneet sinulle omakotitalon suunnittelemisesta kaksi artikkelia. Ensimmäinen keskittyy toiveiden ja tarpeiden kartoittamiseen, toinen taas kattaa teknisempiä asioita suunnittelusta.

 

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2 29

 

Unelmoi, haaveile ja kirjoita kaikki toiveesi ylös

Pohdi arkeasi ja kaikkea sitä, mitä siihen liittyy ja mistä te haaveilette tulevaisuudessa. Haluatko kotiisi avaran tupakeittiön, jossa istua iltaa ystävien kanssa ja kokata samaan aikaan? Kaipaatteko paljon yksityistä tilaa, jossa jokaisella perheenjäsenellä on oma paikka hengähtää ja viettää aikaa omissa touhuissaan? Onko teillä ehkä koiria, jotka tarvitsevat aivan oman tilan? Viisi bernhandilaista vaatii kuitenkin aivan eri tavalla tilaa kuin viisi chihuahuaa.

 

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2 30

 

Vievätkö lasten harrastukset sen verran tilaa, että ne täytyy ottaa neliöissä huomioon? Entä olisiko talvella ihanaa ajaa auto suoraan sisään ja lähteä aamulla liikkeelle lämpimästä autotallista? Kirjoita ylös kaikki ajatukset, joita kotiin liittyen tulee. Tässä vaiheessa riittää, että vain keräät perheesi toiveet yhteen. Kaikki ideat, ne hölmöimmätkin, ovat keskustelun arvoisia. Älä siis sensuroi ajatuksiasi, sillä vaikka idea olisikin esimerkiksi liian hintava toteutettavaksi sellaisenaan, voi olla, että siitä voidaan muokata teille oma versio.

Jos listasi uhkaa kasvaa kilometrin pituiseksi, niin ei hätää. On aina helpompi karsia listaa kuin huomata myöhemmin, että jotain tärkeää puuttuu. Ja jos taas käykin niin, että et meinaa saada unelmia paperille sitten niin millään, ota puhelin käteen ja aloita surffailu.

 

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2 31

 

Hae inspiraatiota valmiista kohteista ja tee luonnoksia

Tänä päivänä netistä löytyy miljoonittain valmiita kohteita, joista voi hakea inspiraatiota niin sisustukseen kuin kodin pohjaankin. Meidän Kylätimpureiden sivuilla on esimerkiksi Ideakirja, johon olemme koonneet rakentamiamme kohteita pohjapiirustuksineen. Jokainen kohde on tehty asiakkaan yksilöllisten toiveiden pohjalta. Samoin kannattaa selailla esimerkiksi Etuovi.com:ia ja muita vastaavia asunnonvälityssivuja, joissa voit suodattaa kohteita huone- ja kerrosluvun sekä varustetason mukaan.

 

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2 32

 

Kun teet kodistasi luonnoksia, niin kuvittele elämää uudessa talossa. Otetaan esimerkiksi arkinen kauppareissu. Kannat kotiin neljä täyttä kassillista ruokaa ylläsi likomärkä takki ja vetiset lenkkarit. Pääset vihdoin kotiin, mutta keittiö onkin toisella puolella taloa eikä kuraeteistäkään ole. Eikö olisi helpompaa, jos voisit tiputtaa ensin märät kamppeet kuraeteiseen ja keittiökin olisi heti ulko-oven vieressä?

Nämä ovat pieniä, arkisia asioita, joita ei taloa suunnitellessa välttämättä huomaa ajatella. Usein ei myöskään huomata, paljonko esimerkiksi portaikko vie tilaa, kuinka paljon tilaa kannattaa varata makuuhuoneelle tai minne tekninen tila tulisi sijoittaa. Meillä Kylätimpureilla homma eteneekin yleensä siten, että säästämme asiakkaan omasta luonnoksesta mahdollisimman paljon ja lisäämme sinne vain tarpeelliset asiat. Samalla katsomme sen asiakkaan kanssa läpi arjen sujuvuuden näkökulmasta.

 

Hyvin suunniteltu koti on ikkuna tulevaan osa 1/2 33

 

Tässä oli omakotitalon suunnittelua käsittelevän artikkelisarjan ensimmäinen osa. Julkaisemme toisen piakkoin!

 

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Rakennusprojektin kumppanit

Artikkelin lukuaika 5min

Rakennushanke on vaativa urakka, joka vaatii paljon ajankohtaista tietoa laeista ja määräyksistä. Tämän vuoksi onkin hyvä selvittää heti projektia suunnitellessa, millaisia rooleja ja vastuita siihen sisältyy. Kun vastuut ovat selvät jo tontinhaun alkaessa, voit säästää paljon aikaa, rahaa ja energiaa. Rakennuttajana sinulla on paljon tehtävää, mutta muista – et ole yksin hankkeessasi. Työt vaativat paljon rakennusteknistä osaamista, joten ammattilaisten apua kannattaa hyödyntää aina kun mahdollista.

Se, millaisia ammattilaisia tarvitset rakennushankkeeseesi mukaan, riippuu hankkeestasi, suunnitelman laajuudesta, yksityiskohdista ja myös kunnasta. Lukaise siis tämä läpi, ja hetken kuluttua tiedät jo enemmän siitä, millaisia vastuita ja ammattilaisia tulet rakennusprojektisi aikana kohtaamaan!

 

Rakennusprojektin kumppanit 34

 

Rakennuttajana olet päävastuussa projektista ja lopputuloksesta

Kun ryhdyt rakentamaan omakotitaloa, sinusta tulee rakennuttaja, päätoteuttaja ja työnantaja. Olet viime kädessä vastuussa kaikesta hankkeeseen liittyvästä, mukaan lukien rakentamisen turvallisuudesta, lakien ja säädösten noudattamisesta sekä onnistuneesta lopputuloksesta. Huolehdit tarjouksen ja urakan neuvotteluista sekä kaikista niihin liittyvistä sopimuksista ja muista asiakirjoista.

Vastuullasi on myös etsiä ja palkata pätevät ja valtuutetut henkilöt projektisi suunnittelu-, valvonta- ja rakennustöihin. Paikallisesta rakennusvalvonnasta saat apua oikeiden henkilöiden löytämisessä, ja he myös tarkentavat henkilöiden pätevyys- ja kokemusvaatimukset erityyppisissä hankkeissa.

Rakennuttajana olet vastuussa rakennustyömaan työturvallisuudesta, kuten suojauksesta putoamisen varalta, materiaalien siirtojen ja nostojen turvallisuudesta sekä siitä, että kaikki työntekijät käyttävät asianmukaisia turvavarusteita. Erillisellä sopimuksella voit nimetä vastaavan työnjohtajan työturvallisuuden vastuuhenkilöksi, mutta viime kädessä kannat päävastuun työturvallisuuden noudattamisesta.

Tehtäviä ja vastuita on paljon, mutta voit myös ulkoistaa niitä suunnittelijoille ja työnjohtajalle. Tällaisia ulkoistettavia vastuita ovat esimerkiksi tarjousten arvioinnin, urakkaneuvottelut sekä urakkasopimusten ja -asiakirjojen tekemisen. Muista kuitenkin, että ulkoistamisesta on aina sovittava erikseen ja tehtävä erillinen sopimus.

Kaikki sopimukset kannattaa aina tehdä kirjallisena. Suullisen sopimuksen pitäisi olla lain mukaan pätevä, mutta sitä on vaikea todentaa riitatilanteessa. Asiakirjojen tarkistamisessa kannattaa hyödyntää lakimiestä tai muuta alan ammattilaista.

 

Rakennusprojektin kumppanit 35

 

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja ovat lakisääteisiä resursseja

Rakennusvalvontaviranomainen vaatii, että jokaisella rakennusprojektilla on oltava vastaava pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Omakotitalon rakentamisessa sama henkilö voi toimittaa molempien virkaa, mikäli hänellä on riittävä kokemus ja pätevyys.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja kannattaa palkata jo tonttia hakiessa, sillä hän voi auttaa myös tontin etsimisessä, tarpeidesi kartoittamisessa ja kustannusten hallinnassa. Kokeneella ja asiantuntevalla ammattilaisella on myös tieto siitä, mistä muut projektissa tarvittavat suunnittelijat löytyvät. Hän voi auttaa heidän rekrytoinnissaan sekä huolehtia yhteistyön sujumisesta suunnittelijoiden välillä.

Pääsuunnittelija voi olla esimerkiksi rakennussuunnittelija, arkkitehti tai muu kokenut erityisalan suunnittelija. Hän tulee olemaan tukesi ja edunvalvojasi koko projektin ajan sekä varmistaa, että projektille on varattu riittävästi aikaa ja resursseja ja että se etenee suunnitelmien mukaisesti. Hän laatii lupa-asiakirjat ja selvitykset sekä toimittaa ne rakennusvalvontaviranomaiselle. Hän tekee tarvittaessa myös mahdolliset muutokset suunnitelmiin ja huolehtii, että ne sopivat yhteen toistensa kanssa.

Vastaavan työnjohtajan tehtävä on varmistaa, että rakennustyömaalla noudatetaan työturvallisuutta sekä rakennusluvan asettamien määräysten toteutumista. Hän on mukana heti projektin alusta saakka huolehtimassa lakien vaatimista rakennusluvan katselmuksista. Vastaava työnjohtaja valvoo, että rakentaminen täyttää laatuvaatimukset ja etenee aikataulussa. Hän voi toimia apunasi myös rakennusprojektiin liittyvien sopimusten ja neuvottelujen kanssa.

 

Muut ammattilaiset ja erikoissuunnittelijat

Tapauksissa, joissa vastaava työnjohtaja tulee urakoitsijan tai talotoimittajan kautta, tarvitaan lisäksi myös erillinen valvoja.

Yleensä vaaditaan myös erikseen vielä kiinteistön vesi- ja viemäritöiden (KVV) työnjohtaja ja ilmastointitöiden (IV) työnjohtaja sekä mahdollisesti myös talon arkkitehtuurista vastaava rakennussuunnittelija ja muita erityissuunnittelijoita. He vastaavat oman erityisalueensa suunnittelutyöstä saamiensa toimeksiantojen ja suunnitelmien mukaisesti. Käytännöt vaihtelevat kunnittain, joten tarkista asia omasta kunnastasi!

 

Rakennusprojektin kumppanit 36

 

Ammattitaitoinen henkilö on palkkansa arvoinen projektissa

Kun etsit oikeita ammattilaisia mukaan projektiisi, kiinnitä huomiota ainakin suunnittelijan tutkintoon, jatko-opintoihin ja kokemukseen, rakennushankkeen laatuun sekä suunnittelutehtävän vaativuudeen. Aloita aina pääsuunnittelijasta, sillä hän voi toimia apunasi muiden henkilöiden rekrytoinnissa.

Muiden henkilöiden, esimerkiksi entisten asiakkaiden, kokemuksia kannattaa aina kysellä, ja pitkäaikaiset referenssit vastaavista rakennushankkeista ovat hyvä valintakriteeri. Myös paikallinen rakennusvalvontaviranomainen osaa yleensä vinkata osaavien ammattilaisten suuntaan.
Me Kylätimpureilla olemme toimineet hyvässä yhteistyössä eri päässunnittelijoiden, vastaavien mestareiden ja muiden ammattilaisten kanssa jo useita vuosia. Vinkkaamme mielellämme taitavia ammattilaisia myös sinun projektiisi. Ja mehän osataan tämä rakentamispuoli.

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Talonäyttely Puuppolassa 18.6.

Esittelyssä vastavalmistunut, neljän makuuhuoneen tilava omakotitalo, joka on rakennettu täysin muuttovalmiiksi.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään miten rakentaminen on toteutettu.

Kerromme myös mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

 

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Hannu, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa

 

Aika: Tiistaina 18.6.2019 klo 17:00-19:00

Osoite: Havukkatie 12, 41120 Puuppola (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa Kylätimpureiden ideakirja ja katso mitä toiveita olemme asiakkaille toteuttaneet.

 

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 37

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 38

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 39

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 40

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 41

 

Talonäyttely Puuppolassa 18.6. 42

 

Tonttia etsimässä? Ota ainakin nämä asiat huomioon!

Panosta sijaintiin ja tonttiin, ja suunnittele talo niiden pohjalta

Etenkin asemakaava-alueelle rakentamista suunnitellessasi kannattaa ottaa huomioon, että tontin ominaisuudet ja kaavamääräykset vaikuttavat siihen, millaisen talon voit tontille rakentaa (kerromme kaavamääräyksistä lisää hieman jäljempänä). Siksi ei kannata ostaa mitä tahansa maaplänttiä, jolle unelmien koti mahtuu, vaan sopivan tontin etsimiseen kannattaa nähdä vaivaa.

Sijainti on tietenkin suurin kysymys. Miten lähellä palvelut, työpaikka, koulut, harrastukset ja kaupat ovat? Millaiset kulkuyhteydet ja tieverkostot ovat? Asemakaava-alueella asuessasi nautit palveluiden läheisyydestä ja kulkuyhteyksistä. Vesi-, sähkö-, viemäri- ja tieverkostot ovat valmiita, joten säästät rahaa niissä. Mitä halutummalla alueella ollaan, sitä tiiviimpää ja rajoitetumpaa on rakentaminen. Tontti on yleensä myös pienempi ja kalliimpi.

Suosituimmilla asemakaava-alueilla oman tontin saaminen voi ottaa aikaa, sillä niitä on rajoitetusti saatavilla. Talosi lopullinen muoto riippuu lopulta siitä, millaisia kaavamääräyksiä tontilla on.

Tonttia etsimässä? Ota ainakin nämä asiat huomioon! 43

Mitä kauemmas mennään keskustaajamista, sitä väljempää, halvempaa ja joustavampaa asuminen ja rakentaminen yleensä on. Maaseudulla ei pääsääntöisesti ole yhtä tarkkoja vaatimuksia omakotitalon ja tontin yksityiskohdille kuin asemakaava-alueilla, mikä antaa vapauksia toteuttaa isompia kokonaisuuksia ja omannäköisiä ratkaisuja. Kustannuksia kuitenkin syntyy siitä, että kunnallistekniikkaa ei välttämättä ole valmiina, vaan ne vedetään itse. Palvelut ovat kauempana, ja kulkuyhteydet huonommat, ja tontin kanssa täytyy olla tarkempi.

Jos haaveesi talosta ja tontista eivät kuitenkaan kohtaa, suosittelemme tekemään kompromisseja mieluummin talosta. Tontin muokkaaminen vie aikaa ja rahaa, ja sen ominaisuudet vaikuttavat suuresti siihen, tuleeko talossa myöhemmin ongelmia.

 

Tonttia etsimässä? Ota ainakin nämä asiat huomioon! 44

 

Mitä kaavamääräyksissä täytyy ottaa huomioon?

Asemakaava-alueen tonttien kaavamääräykset saattavat yllättää välillä kokeneenkin suunnittelijan. Kun siis hankit tontin asemakaava-alueelta, tutustu huolellisesti määräyksiin. Ne asettavat raamit sille, millaisen talon tontille voi rakentaa.

Kaavamääräyksissä on yleensä niin tonttia, korttelia kuin koko aluetta koskevia vaatimuksia ja rakennusohjeita, jotka on käytävä läpi. Yleisimmin määräykset ottavat kantaa mm. kattojen kaltevuuteen, julkisivun materiaaleihin ja väreihin sekä siihen, montako kerrosta talossa saa olla. Myös lämmitysmuoto ja hulevesiratkaisut löytyvät usein näistä ohjeista ja määräyksistä. Joukosta saattaa löytyä myös erikoisempia määräyksiä: rantatontin vaatimuksiin saattaa olla kirjattuna, että parveke on oltava järvelle päin.

Mikäli kaavoituksessa ei ole tarkoin määritelty sitä, miten päin ja mihin kohtaan tonttia talo tulee rakentaa, vapauksia on enemmän. Muutamia asioita kannattaa kuitenkin ottaa huomioon: minne maaperä viettää, millaisia haasteita korkeuserot tuovat, minne sadevesi ja sulava lumi valuvat sekä vaikuttavatko naapurit, maisemat, tiet ja muut ympäristön tekijät ratkaisuihin. Nämä asiat voivat vaikuttaa merkittävästi talosi arvoon, asuinviihtyisyyteen, huoltamiseen ja terveteen.

 

Omakotitalon perustukset rakennettuna tontille

 

Tutustu huolellisesti tonttiin ennen ostamista

Kun olet löytänyt potentiaalisen tontin, käy vierailemassa siellä eri vuorokaudenaikoina. Näin tiedät, miten aurinko paistaa tontille ja saat lisää vinkkejä siihen, miten talo kannattaa tontille rakentaa. Näet myös silmämääräisesti, millainen maaperä tontilla on, joten pystyt jo hieman päättelemään, millaisia pohjatöitä tontilla täytyy suorittaa.

Maaperätutkimus täytyy aina teettää ennen rakentamista, jotta saadaan varmuus siihen, millä tasolla pohjavesi on ja onko maaperässä haitallisia aineita.Lisäksi se kannattaa ehdottomasti teettää jo ennen kauppojen tekemistä, sillä se vaikuttaa paljon siihen, miten työlästä ja kallista tontille rakentaminen on. Maaperätutkimus on erityisen tärkeää haja-asutusalueella, sillä se kertoo myös sen, voidaanko tontille ylipäänsä rakentaa.

Ainut poikkeus on kallio, josta riittää pelkkä lausunto – poraukset kun osoittaisivat kuitenkin, että kyllä, kyseessä on kallio. Lausunnon saat maaperätutkimusten tekijältä. Tonttia valitessasi voitkin arvioida tulevia perustustöitä jo silmämääräisesti, mutta jos kyse ei ole kalliosta, vain tutkimus antaa varman tuloksen siitä, miten kantava pohja on ja millaisia pohjatöitä tontille rakentaminen vaatii. Tutkimuksen hinta on noin 1 000–1 500 €, mikä on edullinen sijoitus verrattuna ongelmiin, joita ilmaantuu, jos perustuksia ei ole tehty maaperän vaatimusten mukaisesti.

Helpoin ja usein halvin maaperä on hiekkapohjainen tasamaa, joka saattaa jo itsessään olla riittävän kantava maa. Jokaisen talon alle tulee joka tapauksessa sitä kantavampi murskekerros, mitä pehmeämpi maaperä on. Vanha peltomaa on suosittu rakennuspaikka, mutta sen pehmeys saattaa yllättää rakennuttajat. Pelkällä maa-aineksen korvaamisella ei usein pärjää, sillä pehmeä maaperä vaatii yleensä paaluttamista. Se on perustustöistä kallein ja vaikein vaihtoehto, ja se voi tuoda hintaan lisää useita kymppitonneja. Kallioinen maaperä tarkoittaa yleensä louhimista. Louhiminen, joka yleensä tehdään räjäyttämällä, ei itsessään ole erityisen hintavaa puuhaa, mutta jos louhittavaa kalliota on paljon, voi irtokiviaineksen kuljettaminen nostaa summaa sievoisesti.

 

Kylätimpureiden valmiiksi rakentama yksikerroksinen omakotitalo takapihan suunnasta kesällä

 

Kannattaako tontti ostaa vai vuokrata?

Unelmatalo voi sijaita yhtä hyvin vuokratulla kuin omallakin tontilla. Kunnalliselta toimijalta vuokrattaessa vuokrasopimuksen ehtoihin sisältyy usein mahdollisuus lunastaa tontti itselleen esimerkiksi 10 vuoden kuluessa. Voit siis halutessasi aloittaa vuokraamalla tonttia, kerätä tontin ostoon tarvittavat varat sopimuksessa määritellyn jakson aikana ja lunastaa sen itsellesi vasta myöhemmin, mikäli tontin hankkimisen aikaan varat ovat tiukemmassa. Yksityiseltä vuokrattaessa vuokraehtoihin kannattaa paneutua huolellisesti.

Vuokratontti vaatii siis pienemmän alkuinvestoinnin, mutta vuokratontilla asuessa on hyvä ottaa huomioon, mitä tapahtuu sopimuksen päättyessä. Kun sopimus uusitaan, vuokrahinta katsotaan uudelleen, ja se saattaa olla merkittävästi suurempi. Tällöin nousevat niin asumisen kustannukset kuin asunnon hinta, mikä todennäköisesti vaikuttaa myös siihen, miten helppoa on talon myyminen ja jo pelkästään talossa asuminen.

Oman tontin hankkiminen vaatii alussa enemmän rahaa, ja se onkin pitkäaikainen sijoitus. Tontin arvoon vaikuttavat mm. rantaviiva, puistoalueet, maisemat, metsä sekä lähialueen kehitys. Sopivaa tonttia etsiessä kannattaakin tutkia ympäristön rakennussuunnitelmia ja kaavoitusta, sillä naapuriin rakentuva teollisuushalli voi romahduttaa oman tontin arvon. Tontin ostamisen jälkeen tulee maksaa 6 kuukauden kuluessa vielä varainsiirtovero, joka on 4 % tontin hankintahinnasta.

Rakennusluvan saanti kannattaa tarkistaa ennen kaupan lukkoon lyömistä, ja tarvittaessa kaupat voi tehdä ehdollisena. Ennen kaupan tekemistä kannattaa tarkistaa myös se, onko tontti jo lohkottu.

 

Kylätimpureiden rakentama yksikerroksinen omakotitalo

 

Mistä saan apua tonttia koskevissa kysymyksissä?

Jokaisella rakennusprojektilla on oltava vastaava pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Omakotitalon rakentamisessa sama henkilö voi toimia sekä vastaavana pääsuunnittelijana että työnjohtajana, mikäli hänellä on riittävä kokemus ja pätevyys. Pääsuunnittelija kannattaa palkata jo tonttia etsiessäsi, sillä hän voi auttaa sinua tonttia ja tulevaa taloa koskevissa kysymyksissä. Hän on tukesi ja edunvalvojasi koko projektin ajan sekä varmistaa, että talo rakentuu suunnitelmien mukaisesti.

Apua tonttia koskevissa kysymyksissä saat myös kunnan rakennustarkastajalta. Mahdolliset tulevat suunnitelmat alueen kehittämisestä saat paikalliselta paikkakunnan kaavoittajalta tai rakennustarkastajalta. Myös talomyyjien täytyy olla perillä tontin ja alueen kaavamääräyksistä, ja ne kannattaakin toimittaa myyjälle ennen suunnittelun aloittamista. Myyjän tehtävä on selvittää, että suunniteltu talo on tontin ehtojen mukainen.

Me Kylätimpureilla autamme mielellämme sinua löytämään sopivan tontin sekä suunnittelemaan sille sopivan talon. Kylätimpuri-kodit ovat aina paikallisten ja ammattitaitoisten timpureiden rakentamia. Saat taattua laatua jokaisella osa-alueella. Tiedämme myös, keitä muita kannattaa urakkaan ottaa mukaan – ei tarvitse ostaa sikaa säkissä!

 

Jos tarvitset apua tontin etsimisessä tai sinulla tuli jotain kysyttävää niin soita Harrille tai laita lomakkeen kautta viestiä.

Tonttia etsimässä? Ota ainakin nämä asiat huomioon! 45

  Harri Ylikärppä 050 438 8183

 

Ota yhteyttä

Talonäyttely Sääksvuoressa

Esittelyssä vastavalmistunut, täysin muuttovalmiiksi rakennettu omakotitalo.

 

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään miten rakentaminen on toteutettu.

Kerromme myös mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

 

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa

 

Aika: 9.6.2019 klo 11:00-13:00

Osoite: Uunikatu 8, 40530 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa Kylätimpureiden ideakirja ja katso mitä toiveita olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely Sääksvuoressa 46

 

Talonäyttely 17.3.2019 Mannisenmäellä klo. 11-13

Esittelyssä Kylätimpureiden muuttovalmiiksi rakentama omakotitalo.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään miten rakentaminen on toteutettu.

Kerromme myös mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

 

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa

 

Aika: 17.3.2019 klo 11:00-13:00

Osoite: Soittokaari 18, 40270 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa Kylätimpureiden ideakirja ja katso mitä toiveita olemme asiakkaille toteuttaneet.

 

 

Kylätimpureiden talonäyttelyn pohjakuva

Talonäyttely 17.3.2019 Mannisenmäellä klo. 11-13 47

Talonäyttely 17.3.2019 Mannisenmäellä klo. 11-13 48

Talonäyttely 17.3.2019 Mannisenmäellä klo. 11-13 49

 

Ota yhteyttä

Janne Varila

050 599 3984
janne@kylatimpuri.fi

Lataa ideakirja

Ideakirja sisältää asiakkaidemme toiveiden mukaan rakennettuja koteja. Lataa, tutustu ja inspiroidu!

Lataa ideakirja