fbpx

Tarjolla maailman paras työpaikka timpureille (omalla mittarilla mitattuna)

Jos sulla on ammattiylpeyttä ja oikeasti halua rakentaa pientaloja, niin lähde oikeaksi kylätimpuriksi Pääkaupunkiseudulle tai Jyväskylään.

Me odotetaan sulta näitä: (rasti ruutuun jos mielestäsi täytät odotuksen)
( ) ammattiylpeyttä
( ) tykkäät rakentamisesta
( ) huonoa huumoria

Vastalahjaksi me tarjotaan sulle maailman paras työpaikka (omalla mittarilla mitattuna).

Meillä saat: (raksi ruutuun jos tärkeää)
( ) harrastaa työkavereiden kanssa (saunoa, frisbeegolfia, lätkää jne)
( ) elää ja olla oma itsesi
( ) rakentaa laatua
( ) kehittää omaa osaamista
( ) oikeaa timpurin palkkaa

Jos laitoit raksin yli viiteen kohtaan, niin hae nyt hyvänen aika töihin.

Täytä alla oleva lomake tai soita suoraan Hannulle.

Hannu Korkiakoski
045 172 3215
hannu.korkiakoski(at)kylatimpuri.fi

 

  • Pudota tiedostot tähän tai
    Sallitut tiedostomuodot: pdf, doc, jpg, png, docx, odt, odf, txt.

 

Tarjolla maailman paras työpaikka timpureille (omalla mittarilla mitattuna) 1

Tarjolla maailman paras työpaikka timpureille (omalla mittarilla mitattuna) 2

Tarjolla maailman paras työpaikka timpureille (omalla mittarilla mitattuna) 3

 

 

Talonäyttely – Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19

Talonäyttelyt jatkuvat taas ja turvallisesti.

Näyttelyssä pidämme huolen siitä, että yleisiä turvallisuusohjeita noudatetaan ja toivomme, että kaikki saapuvat paikalle terveenä.

 

Tällä kertaa esittelyssä Kylätimpureiden rakentama omakotitalo Ruokkeella. Tässä omakotitalossa on olohuone porrastetu tyylikkästi, antaen lisää huonekorkeutta tilaan. Olohuoneen isot ikkunat, tekevät tästä kodista näyttävän ja valoisan.

Nyt kannattaa tulla paikan päälle hakemaan vinkkejä ja inspiraatiota omaan taloprojektiin.

Olemme paikalla kertomassa millaisia valintoja suunnittelussa ja rakentamisessa on tehty, sekä vastaamme mielellään kaikkiin kysymyksiin mitä teillä tulee mieleen. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalla oli taloprojektiin lähdettäessä.

Talonäyttelyyn meiltä tulee Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Tarjolla myös kahvia, joten tervetuloa!

 

Aika: Tiistaina 16.6.2020 klo. 17:00-19:00

Osoite: Lylyntie 22, 40660 Jyväskylä. Tie on uusi joten ei välttämättä löydy kartoilta vielä, mutta Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääsee perille.

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 4

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 5

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 6

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 7

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 8

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 9

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 10

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 11

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 12

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 13

Talonäyttely - Ruokkeella ti 16.6. klo. 17-19 14

 

Tervetuloa näyttelyyn!

Aika: Tiistaina 16.6.2020 klo. 17:00-19:00

Osoite: Lylyntie 22, 40660 Jyväskylä. Tie on uusi joten ei välttämättä löydy kartoilta vielä, mutta Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääsee perille.

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely – PERUTTU TOISTAISEKSI

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentama omakotitalo Sääksvuoressa. Tässä omakotitalossa on erikoisuutena parvi, johon käynti keittiön vierestä. Tämä kannattaa nähdä!

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalla oli taloprojektiin lähdettäessä.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: PERUTTU TOISTAISEKSI

Osoite:

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely - PERUTTU TOISTAISEKSI 15 Talonäyttely - PERUTTU TOISTAISEKSI 16 Talonäyttely - PERUTTU TOISTAISEKSI 17

Tervetuloa näyttelyyn!

Aika: PERUTTU TOISTAISEKSI

Osoite:

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely Ke 12.2. Savulahdessa

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentama omakotitalo Palokan Savulahdessa. Tasokkaat ja kauniit materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja kaunis järvimaisemassa. Tämä kannattaa nähdä!

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalla oli taloprojektiin lähdettäessä.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: Keskiviikkona 12.02.2020 klo 17:00-19:00

Osoite: Vaappukatu 13, 40270 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely Ke 12.2. Savulahdessa 18

Talonäyttely Ke 12.2. Savulahdessa 19Talonäyttely Ke 12.2. Savulahdessa 20

 

Talonäyttely Ke 12.2. Savulahdessa 21

Tervetuloa näyttelyyn!

Aika: Keskiviikkona 12.02.2020 klo 17:00-19:00

Osoite: Vaappukatu 13, 40270 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentama täysin muuttovalmis paritalo. Tasokkaat ja kauniit materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja modernit sisustusratkaisut ovat tehneet tästä asunnosta kodin, jossa näkyy laadukas rakentaminen.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalla oli taloprojektiin lähdettäessä.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: Sunnuntaina 02.02.2020 klo 11:00-13:00

Osoite: Kuhamäenkatu 20, 41330 Laukaa (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 22

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 23

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 24

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 25

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 26

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 27

 

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 28

Talonäyttely Su 2.2. Vihtavuoressa 29

Tervetuloa näyttelyyn!

Aika: Sunnuntaina 02.02.2020 klo 11:00-13:00

Osoite: Kuhamäenkatu 20, 41330 Laukaa (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

 

 

Omakotitalon perustukset ja maanrakennustyöt osa 2/2

Omakotitalon perustukset ovat paras vakuutus omakotitalollesi. Niiden laiminlyöminen voi aiheuttaa vakavia ongelmia tulevaisuudessa, joten pidä siis huolta, että talosi perustukset on suunniteltu huolellisesti ja että lopputulos on suunnitelmien mukainen.

Tämän omakotitalon pohjatöitä käsittelevän artikkelisarjan ensimmäisessä osassa kerroimme, miksi maanrakennustyöt tehdään, miten ne etenevät ja paljonko niihin täytyy varata resursseja. Tässä osassa pureudumme enemmän omakotitalon perustamisen saloihin. 

Artikkelien lukemisen jälkeen tiedät paremmin, mitä odottaa, kun omakotitalollesi rakennetaan pohjaa. Pohjatyöt ovat vaihe, joka ei näy erityisesti ulospäin talon valmistuttua, mutta joka on äärimmäisen tärkeä, jotta voit nauttia aamukahveista ja iltasaunoista uudessa kodissasi ilman stressiä.

Artikkelin lukuaika: 7 min

 

Maanrakennustyöt on tehty. Mitä sitten tapahtuu?

Ennen maatäyttöjen ja perustamisen aloittamista täytyy vielä tarkistaa, että talon nurkkamerkit ovat edelleen hyvin paikoillaan. Jos ne ovat liikkuneet, vastaava mestari tilaa kunnalta uuden nurkkamerkkauksen. Selvät nurkkamerkit auttavat perustusten tekijää, ja talo rakentuu varmasti sille suunnitellulle paikalle.

Tämän jälkeen valetaan omakotitalon perustukset ja varmistetaan, että kaikki tarpeelliset LVI-putket, salaojaputket, sähkökaapelit, radonputkisto ja muut pinnan alle tulevat materiaalit ovat paikoillaan. Sen jälkeen kaivinkone täyttää sokkelin sisäpuolen sekä ulkopuolella oleva sokkelin vierustan suunnitelman mukaisilla murskekerroksilla. Samalla pohjaan asennetaan routaeristys ja tehdään kapillaarikatto. Yleensä täytöt tehdään perustusten valmistuttua, mutta välillä perustuselementit ovat niin korkeat, että täyttöjä joudutaan tekemään myös välissä (esimerkiksi silloin, kun perustusten korkeuserot ovat suuret). Urakoitsija tilaa täyttöihin vaadittavat maat tarpeen mukaan töiden edetessä.

Ulkopuolen täyttöjen yhteydessä kannattaa tehdä tontille perusmuodot niin, että perusmaa on valmiina ja pihan voi viimeistellä, kun rakentaminen valmistuu. Tässä vaiheessa kannattaa myös tarkistaa, mitä piharakennuksia ja valaistusta pihaan on tulossa, sillä niiden tarvitsemat sähkö- ja LVI-putket on helppo vetää paikoilleen samalla mylläyksellä.

 

 

Omakotitalon perustukset ja maanrakennustyöt osa 2/2 30

 

 

Omakotitalon perustukset riippuvat maaperän laadusta

Omakotitalon perustukset voidaan rakentaa usealla eri tavalla siitä riippuen, miten kantava ja routiva maaperä on kyseessä. Tämä selviää maaperätutkimuksesta (poislukien kallio, jossa usein riittää silmämääräinen arvio). Rakentaminen valmiiksi kantavalle pohjalle, kuten kalliolle, hyvälle sorapatjalle tai hiekkakentälle, on luonnollisesti aina yksinkertaisempaa, helpompaa ja halvempaa kuin pehmeälle pohjalle rakentaminen.

Helpoin maaperä on hiekkapohjainen tasamaa, joka saattaa jo itsessään olla riittävän kantava. Pehmeällekin maapohjalle saa silti kelpo tuvan pystyyn. Maapohjan pehmeää, routivaa ainesta vaihdetaan kantavaan ja routimattomaan maa-ainekseen, ja usein tarvitaan myös paalutusta. Paalutuksessa paalut upotetaan niin syvälle, että ne osuvat kantavaan maahan tai muodostavat riittävän kantavuuden (esim. kitkapaalut), ja perustukset rakennetaan paalujen varaan.

Maaperätutkimus osoittaa yleensä luotettavasti, millaisia rakennustöitä voidaan odottaa. Tarkasti otetusta näytteestä huolimatta on kuitenkin aina mahdollista, että pinnan alla odottaa yllätys. Kohtuullisen kantava maa saattaakin vaihtua paalutettavaksi, jos maanpinnan alta paljastuu esimerkiksi monta metriä suota. Tällaiset yllätykset voivat tuplata kustannukset, joten budjetissa on aina hyvä varautua lisämenoihin. Perustusten kulut sisältyvät yleensä talopakettiin, joten niistä voi keskustella talomyyjän kanssa.

 

 

Omakotitalon perustukset ja maanrakennustyöt osa 2/2 31

 

 

Oikeat täytöt suojaavat taloa ja sen perustuksia roudalta

Routa on voimakkaampi luonnonilmiö kuin moni uskoisi: se siirtelee kevyesti jopa tonnien massoja. Routavahingot aiheuttavat Suomessa paljon ongelmia, joten varmistetaan, että sellaista ei satu sinun uuden kotisi kohdalle. Maata vasten tulevien eristysten tulee pitää kosteus ja routiminen poissa sekä varmistaa, että kylmät pinnat eivät aiheuta harmia. Puutteellisia eristyksiä on hankala korjata jälkikäteen, ja korjaaminen on aina kallista puuhaa. Routaeristeet kannattaa tilata vasta maatäyttöjen yhteydessä, jotta ne eivät ole tontilla turhaan tiellä.

Hienorakeiset maalajit, kuten siltti, ovat altteimpia routimiselle, ja routa voi ulottua jopa kolmen metrin syvyyteen maanpinnasta. Karkea sora ei roudi, ja sitä käytetäänkin yleensä koko rakennuspohjan alueella. Maanrakennustöiden aikana helposti routivat maalajit kaivetaan ylös ja vaihdetaan routimattomiin, minkä lisäksi omakotitalon perustusten alimmat osat rakennetaan routarajan alapuolelle. Näin katkaistaan myös kapillaarisen veden nousu pohjavedestä ylös sekä estetään roudan pääsy perustusten alle nostelemaan rakenteita ja aiheuttamaan vaurioita.

 

 

Omakotitalon perustukset ja maanrakennustyöt osa 2/2 32

 

 

Salaojitus ja sadevesiviemäröinti pitävät omakotitalon perustukset kuivina

Kun tonttia täytetään, on tärkeää varmistaa, että talon korkeusasema on riittävän korkealla. Kuten edellisessä osassa kerroimme, talon ympärillä olevan maan tulee viettää alaspäin jokaiselta suunnalta, jotta hulevedet varmasti valuvat pois talosta. Lisäksi sokkelin näkyvän osan tulisi olla vähintään 40 cm korkea.

Ulospäin kallistuvan maanpinnan lisäksi perustusten yhteyteen ja tarvittaessa rakennuksen alle tulee asentaa salaojaputkisto ja sadevesiviemäröinti. Salaojaputkisto kattaa salaojaputket ja -kaivot sekä salaojiin yhteydessä olevat, vettä hyvin läpäisevät maakerrokset (yleensä soran). Salaojat ohjaavat kosteuden pois perusmuureista, kellarinseinistä ja maanvaraisista alapohjista sekä pintaveden sopiviin purkupaikkoihin. Näin järjestelmä kuivattaa maaperää ja lisää sen lämpöeristystä.

Sadevesiviemäröinti on oleellinen osa pihasuunnitelmaa, ja siinä osoitetaan sopivat ojat, kallistukset sekä kaivot ja maanalaiset viemärit. Viemäröinti ohjaa sadevedet paikkaan, jossa sadevesi ei kuormita perustusten salaojaverkostoa eikä aiheuta haittaa rakennukselle tai pihalle. Katolta valuvat vedet ohjataan joko pintakourujen avulla riittävän kauas rakennuksesta tai sadevesikaivojen avulla sadevesiviemäreihin.

 

 

 

Kylätimpureiden rakentama yksikerroksisen omakotitalon musta julkisivu rakennusvaiheessa

 

 

Vaikuttaako vuodenaika omakotitalon perustusten rakentamiseen?

Vaikka moni pelkääkin etukäteen vuodenaikaa, niin maatöitä voi tehdä milloin tahansa. Kaikissa vuodenajoissa on omat puolensa. Esimerkiksi talvella tärkeää on huolehtia, että maa-ainekset ja pohja eivät pääse jäätymään työvaiheiden välissä. Kaikki on tehtävä kerralla valmiiksi, mikä onnistuu helposti, kun työt on huolellisesti suunniteltu. Tontilla saatetaan myös joutua siirtelemään lunta. Syksyllä ja keväällä taas sataa enemmän, joten vesi saattaa välillä aiheuttaa haasteita.

Myös omakotitalon perustukset voi tehdä milloin tahansa, mutta paukkupakkasilla on tärkeää varmistaa, että perustukset ehtivät kovettua riittävästi ennen kuin ne jäätyvät. Oikeilla ratkaisuilla jäätyminen on helppo estää. Esimerkiksi valusokkelin sisälle voidaan tehdä lämmitys, joka pitää perustusten sisäosan plussan puolella kovillakin pakkasilla. Betonin on myös hyvä antaa kovettua ja kuivua muutaman päivän ajan ennen täyttöjä. Jos perustukset on valettu esimerkiksi torstaina, niin maanantaina voidaan huoletta tehdä sisä- ja ulkopuoliset maatäytöt.

 

 

Omakotitalon perustukset ja maanrakennustyöt osa 2/2 33

 

 

Luota omakotitalojen perustamisen ammattilaiseen

Omakotitalon perustusten rakentamiseen liittyy paljon lakisääteisiä ja rakennusteknisiä yksityiskohtia. Älä siis yritä pitää kaikki lankoja omissa käsissäsi, vaan luota ammattilaisen apuun. Tärkein tehtäväsi on huolehtia, että töitä valvotaan ja että kaikki työvaiheet on ajoitettu sujuvasti. Työmaalla tarvitaan kuitenkin aina apumiehiä, joten voit aina kysäistä, josko voisit auttaa jossain. Esimerkiksi eristeiden asentaminen sujuu helposti, vaikka ei ammattilainen olisikaan.

Rakennusprojektisi vastaava mestari auttaa sinua aikataulutuksen, tavaratilausten ja suunnitelmien kanssa. Hän myös tekee tarkastuksia työmaalla töiden etenemisen mukaan ja huolehtii, että kaikkia suunnitelmia noudatetaan. Jos olet valinnut Kylätimpurit talotoimittajaksi, myös me autamme sinua mielellämme.

Lue myös maanrakennustöitä ja perustamista käsittelevän artikkelisarjan ensimmäinen osa!

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää, soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit
Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentama omakotitalo. Skandinaavinen yleisilme, harmoninen värimaailma ja modernit materiaalit tuovat palasen arjen luksusta asiakkaan arkeen ja tarjoavat hyvän pohjan asiakkaan sisustusratkaisuille.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaavat Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri. Esittelyssä on mukana myös Kalustetukun edustaja kertomassa suomalaista laatua uhkuvan Charmian keittiö- ja kylpyhuoneratkaisuista.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: sunnuntaina 3.11.2019 klo 11:00-13:00

Osoite: Ahkiontie 10, 40660 Jyväskylä, navigoi hiekkaharjuntielle ja seuraamalla Kylätimpureiden kylttejä pääset perille.

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

 

Lataa Ideakirja

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 34

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 35

 

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 36

 

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 37

 

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 38

 

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 39

 

Talonäyttely 3.11. Ruokkeella, klo 11-13 40

 

Talonäyttely sunnuntaina 3.11.2019 klo 11:00-13:00

Ahkiontie 10, 40660 Jyväskylä

Tervetuloa!

 

 

Lataa Ideakirja

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19

Esittelyssä Kylätimpureiden rakentaman paritalon toinen puoli. Tasokkaat materiaalit, avara pohjaratkaisu ja modernit sisustusratkaisut ovat tehneet tästä asunnosta kodin, jossa näkyy laadukas rakentaminen ja asiakkaan intohimo sisustukseen.

Tule paikan päälle katsomaan ja kyselemään, millaisia valintoja rakentamisessa on tehty. Kerromme myös sen, mitä toiveita asiakkaalle toteutettiin.

Talonäyttelyssä kysymyksiinne vastaa Kylätimpureiden Janne, Tuomas ja Harri. Esittelyssä on mukana myös Kalustetukun edustaja kertomassa suomalaista laatua uhkuvan Charmian keittiö- ja kylpyhuoneratkaisuista.

Paikan päällä kahvitarjoilu.

Tervetuloa!

 

Aika: Torstaina 31.10.2019 klo 17:00-19:00

Osoite: Jokelantie 11 A, 40270 Jyväskylä (Kylätimpureiden kylttejä seuraamalla pääset perille)

Lataa odotellessa myös Kylätimpureiden ideakirja ja katso, millaisia koteja olemme asiakkaille toteuttaneet.

Lataa Ideakirja

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 41

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 42

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 43

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 44

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 45

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 46

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 47

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 48

Talonäyttely 31.10. Palokassa, klo 17-19 49

 

Talonäyttely torstaina 31.10. klo.17-19

Jokelantie 11 A, 40270 Jyväskylä

Tervetuloa!

 

 

Lataa Ideakirja

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2

Artikkelin lukuaika 7 min

Huolelliset maanrakennus- ja perustamistyöt ovat paras vakuutus omakotitalollesi. Niiden laiminlyönti voi aiheuttaa vakavia ongelmia tulevaisuudessa, joten helpompi hoitaa homma kunnolla kuntoon nyt, ja asua sitten stressittömästi uudessa kodissa myöhemmin.

Tärkeintä on valita yhteistyökumppanit, joilla on paljon kokemusta ja suositteluja. Muista myös valokuvata maanrakennustöiden jokainen vaihe tarkasti. Kun talo on valmis, ei maanalaisiin osiin pääse enää käsiksi kuin purkamalla ja kaivamalla. Valokuvien avulla on helppo palata talon maanalaisiin rakenteisiin ja mahdollisesti myös paikantaa ongelmien lähde.

Tässä kaksiosaisen artikkelisarjan ensimmäisessä osassa käsittelemme erityisesti maanrakennustöitä. Mitä maanrakennustöiden aikana voi odottaa, ja miten välttää ylimääräisiä kuluja ja ylenpalttinen stressi?

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 50

 

Miksi maa täytyy käsitellä ennen perustusten tekemistä?

Maanrakennustöissä kaivetaan, louhitaan, jyrätään ja tasataan maa-aineksia, asennetaan kiinteistön liittymät sekä tehdään ajotie ja piha-alueen kantavat kerrokset. Hyvin tehdyt maanrakennustyöt suojelevat rakennusta kosteudelta ja antavat kantavan pohjan perustuksille.

Se, millaisesta työmäärästä puhutaan, riippuu täysin tontin maaperästä. Vaikka pinta vaikuttaisi kantavalta, sen alla saattaa olla metritolkulla pettävää, kosteaa savea. Siksi maaperätutkimus kannattaa aina tehdä jo ennen tontin ostamista, kuten tontin hankintaa käsittelevässä artikkelissa kerroimme. Jos tutkimusta ei kuitenkaan ole vielä tehty, se täytyy tehdä viimeistään ennen maanrakennustöiden aloittamista. Vastaava mestari määrittää tulosten perusteella omakotitalon perustustavan, jonka mukaan maata muokataan.

Omakotitalon ympärillä maanpinnan on kallistuttava alaspäin rakennuksen jokaiselta suunnalta, jotta sadevedet ja sulavat lumet valuvat pois perustuksista pintavesikaivoihin ja ojiin. Voisi siis ajatella, että omakotitalon alla olevan maan pitäisi olla kuin kilpikonnan kilpi: korkea talon alta, madaltuva sen reunoilla. Lisäksi oikeilla maatäytöillä estetään kosteuden nouseminen kapillaarina perustuksia pitkin ylös.

Maanrakennusvaiheessa asennetaan myös LVI-putkistot, sähköjohdot, mahdollisesti lämmitysjärjestelmä sekä radonputkisto. Radon on radioaktiivinen kaasu, jota vapautuu maaperästä joillain alueilla luonnostaan. Sisäilmassa se voi runsaina määrinä aiheuttaa terveyshaittoja. Kun maa jäätyy, radon ei pääse vapautumaan ulkoilmaan, vaan se pyrkii taloon sisälle. Tämä ehkäistään, kun radon ohjataan putkiston kautta vapaaseen ulkoilmaan.

 

Omakotitalon perustukset rakennettuna tontille
.

Miten valmistaudun maatöihin?

Ennen maanrakennustöiden aloittamista täytyy rakennusluvan tietenkin olla kunnossa. Lupa haetaan kunnalta, ja sen saaminen kestää noin 1–2 kuukautta. Sen jälkeen on vielä kahden viikon valitusaika. Kun valitusaika on umpeutunut, lupa on lainvoimainen ja työt voidaan aloittaa.

Ensimmäiseksi sinun tulee sopia tontilla pidettävä aloituskokous kunnan rakennusvalvojan kanssa. Rakennusten nurkkamerkit ja omakotitalon kiinteä korkopiste tulee olla merkittynä tontille ennen kokousta. Töiden aloittamiseksi tarvitset perustussuunnitelman, LVI- ja sähkösuunnitelman sekä sähköasemapiirroksen. Suunnitelmien pohjalta voit myös pyytää tarjouksia urakoitsijoilta ja tavarantoimittajilta sekä hankkia tarvittavat materiaalit tontille. Nämä suunnitelmat tarvitaan kuitenkin viimeistään siinä vaiheessa, kun kaivuri saapuu tontille töihin, sillä suunnitelmista selviää, mitä kaikkea tontilla tarvitaan ja miten tonttia kaivetaan. Kaikki putket on helpointa asentaa maan alle tässä vaiheessa, sillä myöhemmin se on kalliimpaa ja työläämpää. Itse rakentamiseen liittyvät suunnitelmat saat yleensä suoraan talotoimittajalta.

Tarvitset myös pihasuunnitelman, jonka pohjalta urakoitsija voi vetää pihaan tiet ja suuret linjat jo valmiiksi. Pihasuunnitelman tekeminen on sinun vastuullasi, sillä talotoimittajat ottavat harvoin pihaan kantaa. Piha viimeistellään, kun rakentaminen tontilla on saatu loppuun.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 51

 

Miten paljon omakotitalon maanrakennustyöt kustantavat?

Minimissään kymppitonnin, jos maanrakennustyöt ovat todella vaivattomat. Yleensä ne kuitenkin maksavat 25 000–35 000 € riippuen tontin koosta ja muodosta, maaperän laadusta ja valitusta perustamistavasta, maa-aineksista ja niiden kuljetuksista, kaatopaikka- ja säilytysmaksuista, lämmitys-, sähkö-, vesi- ja viemäriratkaisuista sekä kaivurin, kuljettajan ja apumiesten tuntiveloituksista.

Maanrakennustöissä voi säästää tekemällä itse apumiehen töitä ja osallistumalla tontin raivaamiseen. Apumiehenä autat esimerkiksi salaojien kaivamisessa, mittojen ottamisessa, putkien kantamisessa sekä eristämisessä. Raivaustöissä taas voit ottaa vastuuta tontilta raivattavien ainesten, kuten kantojen, oksien ja kivien, siirtämisestä ja kuljettamisesta. Näin saatat säästää jopa tonneja. Tontilta raivattavia maita voi myös hyödyntää niillä pihan viheralueilla, joille ei rakenneta tai joilla ei ajeta. Silloin maata, jota tontilta kuljetetaan pois, on vähemmän.

Voit myös kilpailuttaa itse putkitarvikkeita, salaojajärjestelmiä ja maa-aineksia sekä varmistaa, että kaikki tarvittavat materiaalit ovat tontilla hyvissä ajoin ennen kunkin työvaiheen alkamista. Saatat säästää rahaa materiaaleissa, mutta ennen kaikkea säästät työtunneissa, koska silloin kukaan ei joudu nojailemaan lapioon materiaalien odottelun vuoksi. Tärkeintä on siis huolehtia, että työvaiheet on organisoitu ja aikataulutettu huolellisesti.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 52

 

Urakka- vai tuntiveloitus – mitä kannattaa huomioida kilpailutuksessa?

Yleensä urakoitsijat käyttävät tuntihinnoittelua, mutta aina välillä eteen osuu myös urakkahintaisia paketteja. Niissä molemmissa on etunsa.

Urakkahintaisessa paketissa on yleensä hintalappu lyöty lukkoon ja sisältö eroteltu. Urakka on siksi helppo ostaa, mutta siitä huolimatta tuntiperusteinen hinnoittelu on lähes aina järkevämpi vaihtoehto. Maanrakennustöihin kuluvat tunnit, maaperän tarkat ominaisuudet ja maa-ainesten määrä selviävät tarkemmin vasta töiden edetessä, joten urakat hinnoitellaan lähtökohtaisesti siten, että arvioitua suuremmat kulut eivät vedä urakkaa miinuksen puolelle. Toisin sanoen maksat usein ylimääräistä, sillä paketteihin on lisätty riskin varaa.

Tuntihinnoitellussa urakassa voidaan joustaa suuntaan ja toiseen. Maksat siitä, mitä tontilla on oikeasti tehty. Kilpailutusta tehdessä onkin tärkeää kiinnittää huomiota urakoitsijoiden kokemukseen ja referensseihin etenkin, jos he tulevat toimimaan tontilla paljon itsenäisesti ilman sinun tai vastaavan mestarin valvontaa.

Suosittelemme etsimään etenkin urakoitsijoita, joilla on paljon kokemusta ja suositteluja nimenomaan omakotitalojen maatöistä. Myös talopakettien toimittajien verkostoissa on usein hyviä, ammattitaitoisia tekijöitä. Esimerkiksi me Kylätimpureilla käytämme aina samoja, luotettavia urakoitsijoita, ja voimme vinkata sinullekin hyvän maaurakoitsijan.

 

Omakotitalon maanrakennustyöt ja perustaminen osa 1/2 53

 

Ketä tontilla heiluu ja keneltä pyytää apua?

Ammattilaisten apu on painonsa arvoinen kullassa maanrakennustöissä, ja heitä tarvitaankin hommassa useita. Kaivurikuskista ja apumiehestä olemmekin jo puhuneet. Lisäksi tarvitset maanrakennusvaiheessa jonkin verran myös sähkö- ja LVI-ammattilaista sekä mahdollisesti myös muita erikoisalojen ammattilaisia. Jos omakotitaloosi tehdään esimerkiksi kaukolämpöliittymä, tarvitset kaukolämpöputkien hitsaajaa.

Rakennusprojektisi vastaava mestari auttaa sinua aikataulutuksen, tavaratilausten ja suunnitelmien kanssa. Hän myös tekee tarkastuksia työmaalla töiden etenemisen mukaan ja huolehtii, että mahdolliset työvirheet korjataan samantien. Apua saat myös kunnan rakennusvalvonnasta. Jos olet valinnut Kylätimpurit talotoimittajaksi, myös me autamme sinua mielellämme heti maanrakennustöistä alkaen!

Lue myös maanrakennustöitä ja perustamista käsittelevän artikkelisarjan toinen osa, joka julkaistaan pian.

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää, soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit
Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2

Artikkelin lukuaika 5 min

Nyt on aika rakentaa haaveista ja toiveista ihan konkreettinen pohjasuunnitelma, jonka kanssa lähdetään rakentamaan omakotitaloasi. Ensimmäisessä osassa puhuimme siitä, miten tärkeää on listata kaikki kotia koskevat toiveet ylös sekä etsiä ideoita ja inspiraatioita jo olemassa olevista kohteista. Nyt uppoudutaan hieman teknisempään omakotitalon suunnittelun maailmaan. Jos et lukenut vielä ensimmäistä osaa, voit lukea sen täältä.

 

Omakotitalon ulko-ovi ulkoa päin

 

Budjetti – uhka vai mahdollisuus?

Kaikilla rakennusprojekteilla on budjetti. Siitä ei pääse yli eikä ympäri. Unelmointivaiheessa budjetin ei kannata antaa liiaksi rajoittaa ajatuksia – kuten aiemmin mainittu, niin hullultakin tuntuva ajatus voidaan ehkä toteuttaa vähän kevyempänä vaihtoehtona. Mitä nopeammin saatte kuitenkin budjetista kiinni, sitä paremmin pääsette samalle aaltopituudelle omakotitalon rakennuttajan kanssa.

Rakennustutkimus RTS Oy:n tutkimuksen mukaan keskiverto suomalainen omakotitalo on 166 m2 suuri, ja sen rakentamiskustannukset maatöiden, suunnitteluiden ja viimeistelyjen ovat noin 335 000 €. Tontti ei sisälly hintaan. Hinnassa ei ole huomioitu myöskään omalla työllä saatua säästöä, joka voi olla jopa yli 50 000 €. Mutta tämä on vain keskiverto – budjetti kannattaakin lätkäistä pöytään yhdessä toivelistan kanssa, jotta omakotitalon rakennuttaja tietää heti alusta saakka, millaisissa raameissa liikutaan.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 54

 

Palkkaa pääsuunnittelija ja konsultoi häntä aktiivisesti

Jos et vielä tontin etsinnän yhteydessä palkannut omakotitaloprojektillesi pääsuunnittelijaa, kannattaa tehdä se viimeistään nyt. Hyvä pääsuunnittelija osaa ottaa omakotitalon suunnittelussa huomioon etenkin tontin ja rakentamisen reunaehdot, asemakaavan, alueen rakennustapaohjeet sekä yleiset rakennusmääräykset. Hyvä pääsuunnittelija osaa myös katsoa pohjaluonnoksiasi asumisen kannalta. Häntä voikin ahdistella kaikessa, mitä mieleesi tulee kotisi rakentamisesta.

Omakotitaloa suunnitellessa myös kannattaa, ja monessa kunnassa on pakollista, konsultoida kunnan rakennusvalvontaa. Rakennusvalvonnan järjestämässä ennakko-ohjauksessa sinua autetaan suunnittelemaan kokonaisuus, joka on kaavan, säännösten ja määräysten mukainen. Rakennusvalvonta pystyy myös heti osoittamaan, jos suunnitelmassa on korjattavaa. Jos esimerkiksi vilkkaan järven rannalla oleva omakotitalo poikkeaisi paljon maastosta ja ympäristöstä, taloa ei välttämättä saisi rakentaa.

Rakennusvalvonnasta voi saada myös hyviä vinkkejä siihen, miten suunnitelmaa voi parantaa entisestään, vaikka se olisikin jo kaikkien määräysten mukainen. Näin vältyt ylimääräiseltä vaivalta ja ehkä myös murheilta, kun sinulle on alusta saakka selvää, missä raameissa taloa suunnittelet.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 55

 

Tarkista kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet tämän tästä projektin edetessä

Kuten tontin hankintaa käsittelevässä artikkelissa kerroimme, niin kaavamääräykset ohjaavat sitä, millaisen talon voit tontille rakentaa. Mitä suositummalle ja tiiviimmin asutulle alueelle olet rakentamassa, sitä enemmän kaavamääräykset todennäköisesti ohjaavat suunnittelua. Sisätiloihin kaavamääräykset harvoin ottavat kantaa, mutta jos määräyksissä vaaditaan esimerkiksi parvekkeen sijoittamista etelän suuntaan, se tulee vaikuttamaan myös omakotitalon pohjasuunnitelmaan.

Kaavamääräyksiä kannattaakin pitää silmällä niin suunnitelmaa tehdessä kuin projektin edetessäkin. Oikeastaan kaavamääräykset kannattaa tarkistaa aina, kun täytyy tehdä muutoksia. On aina helpompaa ja halvempaa muokata suunnitelmaa kuin korjata jo rakennettua. Ota huomioon myös naapuritonttien rakennukset sekä läheiset tiet, jotta osaat sijoittaa talon tontille. Näin et vahingossa suunnittele isoa, upeaa ikkunaa suoraan naapurin seinää vasten. Jos alue on vielä rakentamatonta, voit tutkia, mitä kaavoitukset kertovat näistä.

 

Hyvin suunniteltu omakotitalo on ikkuna tulevaan, osa 2/2 56

 

Ovien ja ikkunoiden ominaisuuksiin vaikuttavat useat eri tekijät

Oviin ja ikkunoihin liittyy yllättävän paljon tekijöitä, jotka tulee ottaa huomioon. Ne eivät vaikuta ainoastaan talon ilmeeseen ja sisustamiseen, vaan myös energiatehokkuuteen, arjen sujuvuuteen ja turvallisuuteen. Ensimmäisenä tuleekin taas tarkistaa, mitä asemakaavassa ja yleisissä rakennusmääräyksissä kerrotaan.

Jokaisessa huoneessa tulee esimerkiksi olla valoalaa vähintään kymmenesosa huoneen pinta-alasta. Ikkunat vaikuttavat merkittävästi siihen, miten huoneen voi kalustaa ja sisustaa, sekä miten energiatehokas kotisi on. Paljon suuria ikkunoita tarkoittaa suurempaa energiankulutusta, enemmän ikkunanpesua ja ikkunoiden sijainnista riippuen myös paljon lämmittävää aurinkoa. Toisaalta suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa ja mahdollisesti upeat näkymät.

Ovien ja ikkunoiden sijoittelu vaikuttaa merkittävästi asuinmukavuuteen. Esimerkiksi hyvin sijoiteltuihin oviin ei yleensä tule kiinnittäneeksi huomiota. Ne jakavat tilaa, antavat yksityisyyttä ja eristävät ääntä. Mutta laitapa ovi hieman väärään kohtaan ja vielä aukeamaan väärin päin, niin johan alkaa hiertää.

 

Omakotitalon meren tummalla tehosteseinällä varustettu makuuhuone jonka keskellä on parisänky.

 

Pohjasuunnitelma vaikuttaa omakotittalon kustannuksiin myös pitkällä tähtäimellä

Pohjasuunnitelma vaikuttaa myös talon lämmitysratkaisuihin ja rakennusmateriaaleihin, talon rakentamisen kustannuksiin sekä siihen, miten suuria kuluja talon ylläpitäminen tulee ottamaan tulevaisuudessa. Esimerkiksi energiatehokkuuteen vaikuttavat merkittävästi talon koko, ovet, ikkunat ja talon sijainti tontilla, mutta myös nurkat, kulmat ja erkkerit. Selkeäpohjainen talo pienemmillä ikkunoilla on siis lähtökohtaisesti energiatehokkaampi kuin monimutkainen pohja suurilla ikkunoilla.

Selkeäpohjainen talo on myös todennäköisesti helpommin muunneltavissa tulevaisuudessa. Se on myös helpompi esimerkiksi siivota, näin käytännön arkea ajatellen. Lämpöä vaativat tilat kannattaakin sijoittaa mieluummin etelään päin auringon puolelle ja talon keskelle, kun taas esimerkiksi makuuhuoneet ja harrastehuoneet viileämmälle puolelle pohjoiseen. Lämmitysratkaisut tulevatkin esiin heti suunnittelun alkuvaiheilla.

Meillä Kylätimpureilla on nähty ja rakennettu monenlaisia ratkaisuja monenlaisten perheiden tarpeisiin. Jos siis kaipaat apua pohjasuunnitelmien ja kotisi rakentamisen kanssa, me autamme sinua mielellämme!

 

Jos sinulla heräsi jotain kysyttävää, soita tai laita viestiä suoraan meille.

Janne Varila,
Kylätimpurit
Toimitusjohtaja
050 599 3984

Janne Varila - Kylätimpureiden toimitusjohtaja

Ota yhteyttä

Janne Varila

050 599 3984
janne@kylatimpuri.fi

Lataa ideakirja

Ideakirja sisältää asiakkaidemme toiveiden mukaan rakennettuja koteja. Lataa, tutustu ja inspiroidu!

Lataa ideakirja